Wir übernehmen als Generalunternehmer die zentrale Steuerung Deines Vorhabens. Von der ersten Planung über den Innenausbau bis zur finalen Einrichtung bündeln wir alle Leistungen in einem klaren Prozess. Für Dich bedeutet das: ein fester Ansprechpartner, kurze Wege und die Sicherheit, dass Dein Projekt strukturiert, hochwertig und schlüsselfertig realisiert wird.
Leistungen
Wir für Dich – von der Idee bis zur Übergabe
Unsere Kompetenzen und Leistungen für Innenräume, Bestandsflächen und Neubauprojekte.
Mit professionellen Strukturen, technischer Präzision und einem klaren Blick für das, was am Ende funktionieren muss. Starker Realisierungspartner für komplexe Raumprojekte. Strukturiert, wertschöpfend und auf den Punkt umgesetzt.
Services
Gesamtverantwortung für Dein Projekt
Schnittstellen bündeln
Innenräume sind komplex. Planung, Ausbau, Technik, Handwerk, Einrichtung und Logistik müssen zur richtigen Zeit ineinandergreifen. Wir koordinieren Fachplaner, Gewerke und Partner so, dass Abstimmungen klar bleiben und Reibungsverluste reduziert werden. Du behältst den Überblick, während wir die Umsetzung steuern.
Transparenz & Dokumentation
Erfolg am Bau braucht klare Abläufe. Wir arbeiten mit sauberer Dokumentation vor Ort, nachvollziehbaren Statusberichten und einer strukturierten Qualitätssicherung. So weißt Du jederzeit, wo Dein Projekt steht, welche Schritte anstehen und wie sich Deine Fläche entwickelt.
Revitalisierung & Modernisierung
Bestehende Gebäude sind wertvolle Ressourcen. Wir machen Deine Bestandsflächen zukunftsfähig und entwickeln Räume so weiter, dass sie heutigen Anforderungen an Nutzung, Technik und Gestaltung gerecht werden. Dabei gehen wir respektvoll mit vorhandener Substanz um und verbinden den Charakter des Bestands mit neuen Raumkonzepten.
Mieterausbau & Transformation
Flächen müssen sich verändern können. Wenn Nutzer wechseln, Teams wachsen oder neue Anforderungen entstehen, passen wir vorhandene Layouts schnell und wirtschaftlich an. Wir begleiten Deinen Mieterausbau, strukturieren die nächsten Schritte und transformieren bestehende Flächen in Räume, die wieder funktionieren.
Umbau bei laufendem Betrieb
Projekte im Bestand brauchen saubere Planung und gute Organisation. Gerade dann, wenn der Betrieb weiterläuft oder benachbarte Nutzer möglichst wenig beeinträchtigt werden sollen. Wir koordinieren Abläufe, Logistik und Ausführung so, dass der Umbau kontrolliert, rücksichtsvoll und mit möglichst wenig Reibung umgesetzt wird.
Schlüsselfertig ab Rohbau
Ein Neubau bietet viel Freiheit für funktionale Gestaltung. Wir übernehmen Dein Projekt ab dem Rohbau oder veredelten Rohbau und führen es bis zur bezugsfertigen Übergabe. Dabei koordinieren wir den Innenausbau, stimmen Materialien, Technik und Gewerke aufeinander ab und sorgen dafür, dass architektonische Vorgaben präzise umgesetzt werden.
Technische Integration
Moderne Räume funktionieren nur, wenn Gestaltung und Technik zusammengedacht werden. Licht, Akustik, Medien- und Gebäudetechnik integrieren wir so, dass sie den Raum unterstützt und nicht stört. Von der Planung bis zur Umsetzung achten wir darauf, dass technische Anforderungen frühzeitig berücksichtigt und sauber in den Innenausbau eingebunden werden.
Skalierbarkeit & Präzision
Großflächige Projekte brauchen Struktur. Mit festen Partnern, eingespielten Abläufen und eigenem Blick für Details realisieren wir auch umfangreiche Flächen zuverlässig und in hoher Qualität. So entstehen Räume, die nicht nur fertig werden, sondern langfristig funktionieren.
Analyse & Konzept
Gute Räume entstehen nicht zufällig. Wir starten mit einer klaren Analyse, prüfen Anforderungen, Machbarkeit und Nutzung und entwickeln daraus tragfähige Raumkonzepte. Bevor die Umsetzung beginnt, schaffen wir eine sichere Grundlage für Entscheidungen, Budget, Termine und Ausführung.
Budget- & Zeitmanagement
Wir halten Dein Projekt auf Kurs. Mit einer klaren Terminplanung, nachvollziehbarer Budgetstruktur und laufender Abstimmung sorgen wir dafür, dass Entscheidungen rechtzeitig getroffen werden. So bleiben Kosten, Abläufe und nächste Schritte transparent.
Bauleitung vor Ort
Unsere Steuerung endet nicht am Schreibtisch. Wir sind regelmäßig auf der Baustelle, koordinieren die Gewerke, prüfen die Ausführungsqualität und halten die Umsetzung im Blick. Wir sind Dein verlängerter Arm in der Realisierungsphase – präsent, verbindlich und nah am Projekt.
Räume haben Aufgaben, Funktionen und Emotionen. Räume sind Träger von Persönlichkeit und Kultur. Das Ergebnis unserer Arbeit verbindet und schafft Räume mit Atmosphäre, die nachhaltig wirken.
Dein New Office wächst, andere Themen fordern parallel Zeit und Budget?
Miete oder lease Dein New Office bei uns, spare Ressourcen und mache Dir keine Gedanken bei Veränderungen.
Arbeitsplätze • Konferenz • Empfang • Garderobe • Open Space • Glastrennwände • Betriebsrestaurant • Schreibtische • Bestuhlung • Licht • Akustik • Büroküche • Lounge • Kreativräume • Kunst • Besprechungsräume • und vieles mehr
Know-How
freiraum. als Generalunternehmer
Als Generalplaner und Generalunternehmer ab Rohbau sind wir strategischer Partner für Dein Unternehmen. Wir gestalten den Wandel zu Deinem New Office.
Mehr
New Office & New Work Konzepte
Zukunftsweisendes Arbeiten ist das Thema. Das neue Arbeiten sollte den Menschen stärken, fordern, fördern und das Beste aus ihm herausholen.
MehrDie Realisierung anspruchsvoller Raumkonzepte erfordert eine präzise Steuerung sämtlicher Gewerke und Planungsschritte. Wir bieten Dir einen Innenausbau aus einer Hand, der den gesamten Prozess von der Entwurfsphase bis zur Fertigstellung abdeckt. Als erfahrener Partner für Auftraggeber aus Wirtschaft, Architektur und dem Privatsektor übernehmen wir die vollständige Verantwortung für Projekte im gesamten Innenausbau. Der Fokus liegt dabei auf professionellen Strukturen und einer zielorientierten Abwicklung, die sowohl bei Neubauten als auch bei der Revitalisierung von Bestandsflächen greift.
In einer sich stetig wandelnden Arbeitswelt ist die Transformation von Flächen ein entscheidender Faktor für den unternehmerischen Erfolg. Wir positionieren uns als Dein ganzheitlicher Dienstleister, der die technischen und organisatorischen Herausforderungen im gewerblichen Innenausbau zentral steuert. Durch die Reduktion von Schnittstellen und eine konsequente Projektführung werden Vorhaben europaweit zuverlässig und termingerecht umgesetzt.
Moderne Arbeitsumgebungen sind heute eng mit strategischen Veränderungsprozessen verknüpft. Wir begleiten Dich von der ersten Flächenplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe deiner New-Office-Flächen, die den Kulturwandel und die Anforderungen von New Work widerspiegeln. Ob es um eine Revitalisierung bestehender Bürogebäude oder um einen Neubau geht: freiraum. GmbH unterstützt Dich dabei, Räume als Werkzeug für Deine Unternehmenskultur zu nutzen.
Ein wesentlicher Aspekt zeitgemäßer Büroflächen ist die Flexibilität. Nachhaltige Konzepte zeichnen sich dadurch aus, dass sie bei veränderten Nutzungsanforderungen schnell im Bestand umgebaut werden können. Dies stellt eine hohe Wirtschaftlichkeit sicher. Über die bauliche Umsetzung hinaus bietet unser Team Dir Unterstützung bei der Transformation der Arbeitswelt an, um den Wandel in den Teams erfolgreich und nachhaltig zu gestalten.
Wie wir konkret unterstützen:
- Konzepterstellung,
- Entwurfsplanung,
- Genehmigungsplanung (z.B. Brandschutzkonzept, Nutzungsänderung, Bauantrag, Abstimmung mit Behörden)
- Ausführungsplanung
- Ausschreibung und Vergabe
- Baustellenkoordination während der Realisierung
Seit bereits über 15 Jahren fungieren wir als verlässlicher Partner in der Projektarbeit mit Architekten. Da der gewerbliche Innenausbau eine hohe technische Komplexität aufweist, liefern wir Dir fachliche Unterstützung in allen spezialisierten Bereichen. Ein hochwertiger Innenausbau profitiert hierbei von einer tiefgehenden Vorbereitung und einer engen Abstimmung zwischen den Planungsbeteiligten.
Das Leistungsspektrum im Objektausbau umfasst:
- Detaillierte Licht- und Akustikberechnungen
- Fachgerechte Kollisionsprüfung der technischen Gebäudeausrüstung (TGA)
- Gewerkeübergreifende Koordinationsplanung
- Flächenstrukturierung und Planung von Glastrennwänden
- Bereitstellung technischer Informationen für deine Ausschreibungen
- Umfassende Bemusterungen über die eigene Musterbibliothek
- Nutzung der Showroomflächen für gemeinsame Termine mit deinen Bauherren
Als Generalunternehmer für den Innenausbau übernimmt unser Team die Umsetzung ab dem Rohbau. Ein eigenes Montageteam sorgt für eine saubere Ausführung, während eine lückenlose Dokumentation vor Ort für maximale Transparenz sorgt.
Im privaten Bereich steht Deine Individualität im Zentrum jeder Planung. Die Gestaltung Deines Zuhauses oder eines Ferienhauses ist ein Prozess, der eine feine Abstimmung von Materialien und Funktionen verlangt. Wir führen Bereiche wie Möblierung, Licht, Innenausbau, Textilien und Küchen zu einem stimmigen und vor allem ästhetischen Raumkonzept zusammen.
Wir agieren hierbei als Spezialist für Logistik und Montage im In- und Ausland. Ob Stadtwohnung, ländliches Wohnprojekt oder ein Feriendomizil: Die ganzheitliche Umsetzung stellt sicher, dass du Dein privates Projekt nach Abschluss der Arbeiten sofort nutzen kannst. Die Koordination aller Gewerke erfolgt dabei zentral und geräuschlos im Hintergrund.
Ergänzend zur klassischen Realisierung bieten wir Dir flexible Finanzierungsmodelle für gewerbliche Kunden an. Du hast die Möglichkeit, Dein New Office flexibel zu mieten oder zu leasen. Dies schont Deine Ressourcen und bietet Sicherheit bei räumlichen Veränderungen. Von Arbeitsplätzen und Konferenzräumen über Akustiklösungen bis hin zur Büroküche können alle Elemente in dieses Modell integriert werden. So passt sich Deine Büroumgebung organisch an das Wachstum Deines Unternehmens an.